Những điều cần lưu ý trong mẫu hợp đồng thuê đất

Author: | Posted in Tư vấn No comments

Hiện có rất nhiều mẫu hợp đồng thuê đất, và các mẫu đó đều có những điểm chung nhất định. Và những điểm này đều là những điều cần có trong hợp đồng. Tuy nhiên, để lập một hợp đồng hoàn chỉnh thì cũng cần đặc biệt chú ý những điều sau.

Bên cho thuê và bên thuê

ben cho thue va ben thue

Ghi rõ thông tin của 2 bên.

2 bên cho thuê và bên cho thuê cần ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ, số tài khoản ngân hàng. Ngoài ra, bên thuê còn cần thêm số chứng minh nhân dân (ghi rõ ngày cấp, nơi cấp).

Đất cho thuê

dat cho thue

Ghi rõ thông tin về khu đất cho thuê.

Cần có đầy đủ thông tin về đặc điểm khu đất cho thuê như quyền sử dụng đất là của ai, số thửa đất, tờ bản đồ số, diện tích đất, địa chỉ đất thuê, hình thức sử dụng đất, thời gian sử dụng đất, mục đích sử dụng đất. Ngoài ra cũng nên có các chỉ tiêu về xây dựng của thửa đất đó như mật độ xây dựng,… Đất đã có hạ tầng kỹ thuật nào chưa, nếu có thì nêu cụ thể đặc điểm công trình và quyền của bên thứ 3 đối với thửa đất đó.

Giá thuê đất và phương thức thanh toán

gia thue dat va phuong thuc thanh toan

Giá thuê đất và phương thức thanh toán do 2 bên thỏa thuận.

Cần ghi rõ giá thuê đất là như thế nào. Thanh toán trực tiếp hay qua chuyển khoản. Thanh toán một lần hay chia ra nhiều lần.

Thời gian thuê đất

thoi gian thue dat

Cần nêu rõ thời gian thuê.

Thời gian thuê đất là bao lâu, bắt đầu tính từ ngày, tháng, năm nào? Thời gian gia hạn thuê đất như thế nào?

Thời hạn bàn giao đất

thoi han ban giao dat

Cũng như thời gian thuê đất, thời hạn bàn giao đất cũng phải rõ ràng, ngoài ra còn cần kèm theo giấy tờ pháp lý liên quan. Thời gian thuê và bàn giao đất là do 2 bên thỏa thuận với nhau.

Quyền và nghĩa cụ của 2 bên

quyen va nghia vu cua 2 ben.

Nêu rõ và cụ thế quyền và nghĩa vụ để sau tránh xảy ra những tranh chấp.

Hình thức vi phạm hợp đồng

hinh thuc vi pham hop dong

Trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng

trach nhiem khi vi pham hop dong

Hình thức vi phạm và trách nhiệm nên tìm hiểu kỹ và dựa trên thỏa thuận giữa 2 bên để đảm bảo quyền lợi cho cả 2.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng

cac truong hop cham dut hop dong

Add Your Comment