Những lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà

Author: | Posted in Tư vấn No comments

Hầu như không hề có một quy chuẩn nào cho những người có nhà cho thuê về cách viết hợp đồng thuê nhà. Mỗi một chủ nhà sẽ có những cách viết riêng sao cho hợp lý và dễ hiểu nhất với mình. Tuy nhiên, có những rủi ro có thể gặp phải trong quá trình thuê và cho thuê nhà trọ mà bất cứ ai cũng cần phải lưu ý đặc biệt là các đối tượng đầu tư xây nhà trọ cho thuê.

Những lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà

Bài viết này dành cho những người đang đi thuê nhà và cho thuê nhà có được những kiến thức tối thiểu để không gặp phải những rắc rối đối với pháp luật.

Chú ý điều khoản hợp đồng

kinhnghiemthuenha-luu-y-truoc-khi-ky-hop-dong-thue-nha-1b

Làm rõ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê

Điều khoản hợp đồng sẽ giúp cho chủ nhà có thể kiểm soát được tài sản cho thuê và giú cho người thuê có được sự yên tâm trong quá trình sử dụng. Điều khoản hợp đồng cần nêu rõ:

  • Chủ nhà, người đứng ra làm hợp đồng, thông tin liên hệ.
  • Điều khoản sử dụng vật tư trong phòng cho thuê.
  • Kỳ hạn cho thuê (theo tháng hay theo năm và bao nhiêu tháng, bao nhiêu năm).
  • Ngày bắt đầu và ngày hết hạn cho thuê.
  • Trước ngày kết thúc hợp đồng phải báo trước hay không.
  • Hết hạn hợp đồng muốn thuê tiếp thì cần làm những gì.
  • Điều khoản phá vỡ hợp đồng thì sẽ phải chịu trách nhiệm ra sao.

Nắm rõ những điều này để có thể dễ dàng giải quyết khi có bất cứ bên nào phá vỡ hoặc làm sai hợp đồng.

Công chứng hợp đồng

kinhnghiemthuenha-luu-y-truoc-khi-ky-hop-dong-thue-nha-1c

Công chứng hợp đồng thuê nhà để tránh việc đơn phương hủy hợp đồng  từ phía người cho thuê

Theo kinh nghiệm từ nhiều luật sư, người thuê nhà nên yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng công chứng. Bởi nếu chủ nhà đơn phương hủy hợp đồng và đòi lại nhà trước thời hạn bạn ký hợp đồng thì hầu hết người thuê nhà chính là bạn sẽ phải chịu thiệt.

Có đi thuê nhà mới biết nỗi khổ của việc tìm nhà và nhất định phải trang bị cho mình kinh nghiệm thuê nhà về giá cả, diện tích phòng, phí phát sinh… và đặc biệt là các điều khoản của hợp đồng để tránh bị lừa một cách đáng tiếc.

Add Your Comment