Những điều không thể bỏ qua khi đầu tư, mua bán đất nền quận 9

Author: | Posted in Tư vấn No comments

Đất nền quận 9 được nhiều nhà đầu tư tại TPHCM quan tâm bởi tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời ở tương lai. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ các yếu tố liên quan, cùng kinhnghiemthuenha.com tìm hiểu về những điều liên quan đến quận 9:

1 Giới thiệu về địa lý tự nhiên của quận 9

Vị trí, pháp lý, giao thông là những yếu tố tạo nên giá trị của một bất động sản bất kỳ. Yếu tốbất động sản cần quan tâm đầu tiên là vị trí mà mình sẽ chọn mua bất động sản ví dụ như: mua đất nền Thủ Đức, quận 2, hay quận 9… Và ở khu vực đó có nhưng đặt điểm gì? Di chuyển thuận lợi không? Đã có những tiện ích nào?

Sau đây, chúng tôi đã tập hợp những thông tin để các bạn có thể có một cách nhìn cụ thể và tổng quát về tất cả của một bất động sản và cộng với một số kinh nghiệm của bản thân trong lĩnh vực đất nền của chúng tôi. và một vài ví dụ cụ thể để các bạn có thể dễ hiểu hơn.

Chúng ta sẽ nói qua một số về vị trí của đất nền quận 9, những ưu và nhượng điểm mà quận chín đang có. Quận 9 có cơ sở hạ tầng cách trung tâm thành phố khoảng 7 km theo xa lộ Hà Nội, hướng Đông giáp với huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên cách nhau là sông Đồng Nai, hướng Tây giáp quận Thủ Đức, hướng Nam giáp quận 2 và hướng Bắc giáp thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

dat-nen-quan-9

Đất nền quận 9 thuận tiện giao thông, được nhiều người săn đón

2. Kết nối giao thông, tiên ích của quận 9 với khu vực khác

Các tuyến giao thông kết nối quận 9 với các khu vực trên hiện có: Quận 9 có khả năng kết nối nhanh chóng tới trung tâm Thành phố, cũng như ngoại tỉnh. Thông qua tuyến xa lộ Hà Nội, quận 9 hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm Thành phố.

Thêm vào đó, nhờ gần kề tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam, nên dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, việc kết nối giữa Bình Dương – TP.HCM – Nhơn Trạch thuận tiện hơn nhờ tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch).

3. Tiện ích của quận 9 đã phát triển

Tiện ích của quận 9 đang là một điểm nhấn cho khu vực này, một vài thời gian trước khi nhắc đến quân 9 chỉ là một quận giáp ranh, hoang sơ thì nay. Một trong những yếu tố thúc đẩy quận 9 trở thành điểm đến của những nhà đầu tư là hệ thống tiện ích xã hội đầy đủ như Đại học Quốc gia, Đại học Long Phước, Đại học FulBright, siêu thị Coop Mart, Aoen Mall, khu du lịch Suối Tiên…

Với những lợi thế về hạ tầng và vị trí, bất động sản quận 9 đã trở thành điểm sáng của thị trường khu Đông nói riêng và thị trường TPHCM nói chung trong thời gian qua.

4.Xác định tài chính trước khi mua bất động sản

Sau khi đi biết được về vị trí khu vực quận 9 như: giao thông, tiện ích… bạn đã chọn ra khu vực phù hợp với nhu cầu mua ở hay đầu tư của các bạn. Thì việc chuẩn bị nguồn tài chính để mua một bất động sản là điều vô cùng quan trọng, nếu chúng ta lựa chọn được một vị trí tốt, có tiềm năng phát triển trong tương lai, giá cả phải chăng, nhưng chúng ta không có chưa chuẩn bị nguồn tài chính, thì cơ hội cũng như công sức chúng ta bỏ ra bị lãng phí.

Nguồn tài chính mua bất động sản thường được chia làm hai phần: tài chính bản thân có thể tự chủ động được, nguồn tài chính từ vay ngân hàng. Sự kết hợp cả hai nguồn tài chính này cũng cần phải tính toán một cách kỹ càng và hợp lý với từng người.

5. Các loại đất nền ở quận 9

Điểm qua một số loại đất đang có trên thị trường bất động sản của quận 9 đang có như: đất phân lô ( đây đang là sản phẩm đã tạo nên độ nóng của thị trường trong thời gian qua), đất nền dự án, đất nông nghiệp, đất trông cây lâu năm… từ đây chúng ta sẽ đi sâu vào từng loại đất, cũng như pháp lý hình thành, sản phẩm cuối cũng cũng như đánh giá qua rủi ro, cơ hội của từng loại sản phẩm này.

6. Những dự án đất phân lô quận 9

Dạo quanh hết khu vực quận 9 thì loại hình đất được mua bán nhiều nhất, sôi động nhất chính là đất nên phân lô. Đây loại đất được tách ra với diện tích 50-80m2 với giá bán rất đa dạng. Cũng vì sự đa dang về diên tích, giá cả nên đây cũng là sự lựa chọn của rất nhiều cá nhân đang có mong muốn sở hữu bất động sản để đầu tư, hay chỉ là mua để ở. Cũng vì sự đa dạng đó nên pháp lý của loại hình này cũng khá đa dạng ở nhiều dự án. Tuy nhiên, nếu ta phân tích theo quá trình pháp lý chúng ta có thể hiểu rõ về loại hình đất phân lô này.

Trên đây là một số kinh nghiệm về các dự án đất nền quận 9 TPHCM. Hãy xem xét để là nhà đầu tư thông minh, biết lựa chọn bất động sản phù hợp.

Add Your Comment